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房地產(chǎn)估價理論計算題匯總

房地產(chǎn)估價理論計算題匯總

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級別:| 積分:0 分 | 瀏覽:83680 | 大小:269.50KB | 下載:4956 次 | 上傳:2013-05-06

簡介:

待開發(fā)房地產(chǎn)的價值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值-開發(fā)成本-管理費用-投資利息-銷售費用-銷售稅費-開發(fā)利潤-投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負擔(dān)的稅費注意點 1.今年計息發(fā)生了變化 ①未知、需要求取的待開發(fā)房地產(chǎn)的價值 ②投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負擔(dān)的稅費(契稅、交易手續(xù)費)=待開發(fā)房地產(chǎn)的價值×一定比例 ③后續(xù)開發(fā)成本、銷售費用(重點)和管理費用。 2.在計算稅費的問題上注意基數(shù)不同 如果題目中出現(xiàn)買方需要繳納的契稅、交易手續(xù)費=我們所需要求的價值(v)×一定比例 如果題目中出現(xiàn)賣方需要繳納的營業(yè)稅=

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