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2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》重點(diǎn)預(yù)習(xí)(14)

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簡(jiǎn)介:

可比實(shí)例的成交價(jià)格是:實(shí)際發(fā)生的,它可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)值是客觀合理的,所以,如果可比實(shí)例的成交價(jià)格是不正常的,則應(yīng)將它修正為正常的。這種對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行的修正,稱為交易情況修正。因此,經(jīng)過(guò)交易情況修正之后,就將可比實(shí)例的實(shí)際而可能是不正常的成交價(jià)格,變成了正常市場(chǎng)價(jià)格。

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