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西藏某鎮房屋拆遷評估報告
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簡介:本報告評估西藏自治區某鎮某區域的拆遷房屋價格。拆遷房屋總建筑面積44040.543㎡,宗地總面積30608.09㎡。作為少數民族民居,均為自建房,裝修風格各異極具有民族特色。委托方未能提供《房屋所有權證》及《國有土地使用證》,估價人員只能根據委托方指認和現場勘察的資料為合法產權依據,未發生所有權、使用權異議。估價師依據當地居民的習慣,將房地分開評估,采用重置成本法評估房屋構筑物,采用基準地價修正法評估住宅用地,然后以測算結果作為估價對象分戶價格。
[展開]
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